À la manière d’un iceberg, 83 Marceau est loin de se révéler dans sa totalité au premier regard. Cet immeuble de bureaux, construit dans les années 70, superpose en effet sept niveaux en étages à sept niveaux en infrastructure, dédiés historiquement au stationnement des utilisateurs. Un des enjeux de la transformation et de la revalorisation de ce bâtiment était donc de repenser la vocation de sous-sols maintenant largement sous-utilisés dans une période de recul de l’usage de l’automobile à Paris.
Le rez-de-chaussée s’ouvre désormais largement aux publics extérieurs qui partagent avec les utilisateurs du site, restaurants, working café, business center… utiles à la vie de ce quartier à dominante tertiaire. Le projet les organise autour d’un patio entièrement végétalisé accessible depuis les niveaux de sous-sols.
Les étages, quant à eux, sont totalement restructurés pour proposer des plateaux filants et traversants. La terrasse accessible en toiture offre une vue imprenable sur la place de l’Étoile et la convergence des plus belles avenues parisiennes.
