Le ma est, au Japon,
l’espace qui à la fois sépare et lie les objets,
les Hommes ou les actions.
À la fois vide et potentiel de connexions, cette
notion s’illustre
notamment dans l’art et l’architecture.
Ce concept est aussi notre raison d’être.
Une façon d’appréhender autrement la finalité comme la manière.
Pour nouer, avant tout, d’autres liens : entre les hommes et l’environnement, le beau et le bon, l’héritage et l’avenir, le lieu et l’âme, les acteurs institutionnels et les partisans de la ville inclusive, circulaire, citoyenne et créative…
Pour répondre, avant tout et sans délai, au défi climatique.
Des rapprochements qui transformeront fondamentalement l’acte de bâtir et l’urbain. Avec 
.
anticipe les modes de vivre
Le sur-mesure pour stimuler la performance des organisations et attirer les talents.
La réinvention des manières d’habiter : co-living intergénérationnel, habitat partagé…
Les lieux inspirants et créatifs de l’hôtellerie nouvelle génération.
L’évolutivité et la résilience des ensembles mixtes.
stimule l’interaction des fabricants de ville
Opérateurs immobiliers : investisseurs, promoteurs
Institutionnels publics : collectivités, organismes…
Acteurs privés : propriétaires, exploitants, gestionnaires
Acteurs alternatifs et sociétaux : collectifs, citoyens…
pense la continuité de la chaîne immobilière
De l’investissement à la programmationDe la conception à la construction
De la commercialisation à l’exploitation
intervient sur trois modes
Développement : positionnement produit, montage d’opérations immobilières complexes, suivi d’opérations de valorisation d’actifs existants ou de construction neuve, commercialisation…
Investissement : analyse de dossiers d’acquisition, due diligence et études de valorisation d’actifs, gestion complète de process d’acquisition, investissement ou co-investissement en fonds propres…
Promotion : recherche d’opportunités foncières, montage d’opérations, partenariats avec des investisseurs, montages en CPI ou VEFA, commercialisation…
Nos références
Développement
Investissement
Promotion
Notre vision
Nous croyons
en l’impact de la qualité architecturale et esthétique des espaces sur le mental et le bien-être des utilisateurs et de ceux qui les entourent,
en l’héritage du passé pour bâtir l’avenir,
en la force du collectif pour aller plus loin,
en la mixité et la mutualisation des espaces pour mieux vivre ensemble,
en l’intervention de nouveaux modèles de production et de consommation pour répondre aux enjeux climatiques.
L’équipe
est une équipe pluridisciplinaire forte de nombreuses années d’expérience en développement de projets, investissement et promotion.
À l’origine du projet, Justine Culioli développe une approche transversale des métiers immobiliers nourrie de sa formation d’ingénieur (École Centrale Paris) et de sa sensibilité architecturale, artistique et environnementale.
Chez Bouygues Construction, elle a participé à la construction et à la rénovation de projets emblématiques, et s’est forgée une solide expérience terrain.
Chez SFL, en tant que Directrice adjointe Développement et Grands Projets, elle a conduit les grandes opérations complexes de la foncière sur l’ensemble de la chaîne de la maîtrise d’ouvrage, depuis la genèse des projets jusqu’à leur livraison.
En tant que Directrice Acquisitions et Développement chez Affine, elle a travaillé à Paris et dans les grandes métropoles françaises sur le sourcing, l’analyse et la valorisation d’opportunités d’acquisitions d’immeubles de rendement ou d’immeubles neufs, la gestion de l’ensemble du process d’acquisition et la définition de la stratégie de valorisation des actifs du patrimoine.
Depuis 2019, Justine est sélectionnée au Classement annuel Choiseul des 100 jeunes leaders de moins de 40 ans qui fabriquent la Ville de demain.
En 2021, Justine Culioli, avec , remporte la Pierre d’Or catégorie Avenir.
Partenaires
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43 rue de Saintonge, 75003 Paris